新闻动态
【每日建材快讯】10月8日 第51期
哲 思 分 享
你必须内心丰富，才能摆脱这些生活表面的相似。
——作家，王朔《致女儿书》
01
释放7500亿元流动性 央行降准给予房地产什么信号
10月7日中午，央行发文表示，从2018年10月15日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点，当日到期的中期借贷便利（MLF）不再续做。
央行称，为进一步支持实体经济发展，优化商业银行和金融市场的流动性结构，降低融资成本，引导金融机构继续加大对小微企业、民营企业及创新型企业支持力度，中国人民银行决定，从2018年10月15日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点，当日到期的中期借贷便利（MLF）不再续做。虽然此次降准总体规模近12000亿元，不过解构来看，降准所释放的部分资金用于偿还10月15日到期的约4500亿元中期借贷便利（MLF），这部分MLF当日不再续做。除去此部分，降准还可再释放增量资金约7500亿元。
下半年，随着四次降准的不断贯彻实施，银行的流动性开始得到了一定的好转，这个时候房地产市场的马太效应将会进一步得到发挥，大型、龙头房地产企业由于本身在银行的信用记录较好获得银行更多资金支持的可能性较大。
来源：凤凰网
02
意大利区域租房价格参差不齐 米兰房租最高
据欧联网援引意大利欧联通讯社报道，意大利城市房产交易中心日前发布市场房屋租赁价格统计分析报告称，2018年第一季度，意大利房屋租赁的市场需求增加0.7%，房屋月租平均为每平方米8.6欧元。据报道，统计分析数据显示，2018年，意大利半数以上地区房屋租赁价格均有所变动。其中巴西利卡塔大区涨幅最大，为8.6%。
房屋平均租赁价格最高地区为拉齐奥大区，每平方米月租为11.5欧元。其次是伦巴第大区，每平方米为10.8欧元。排在第三位的是托斯卡纳大区，每平方米9.9欧元。房租最低的地区为西西里岛、莫利塞大区和卡拉布里亚大区，每平米平均月租为5.8欧元、5.1欧元和4.6欧元。
在各城市中，米兰市房租价格最高，每平米月租平均为15.2欧元。其次是佛罗伦萨市，月租为12.7欧元。排在第三位的是首都罗马市，月租为12.3欧元。
来源：中国新闻网
从房租水平变化 看意大利经济沉浮
03
恒大9月销售额创今年新高 达630.1亿元
在10月3日披露的前9月份销售额中，恒大9月单月完成了630.1亿元的合约销售金额和599.8万平方米的合约销售面积，超过1月份的623.7亿元，环比上涨56.5%、57%，创下今年的单月销售额新高。
早在8月30日，恒大全国在售住宅楼盘打出了全部8.9折优惠的广告，具体来看，部分项目限量折扣特价房折上9.7折(额外最高9.5折)，部分项目公寓、办公及写字楼额外9.2折，商铺额外6到7折优惠。如果集齐所有购房优惠，一套住宅楼盘的最终折扣幅度可以达到7.4折。
正是上述促销下，恒大的销售额出现大幅上涨。2018年1月份至9月份，恒大物业累计合约销售金额约达人民币4480.9亿元，累计合约销售面积约为4263.7万平方米。
降价促销措施也让恒大的整体销售均价有所下滑。前8月恒大物业销售均价为每平方米人民币10510元，前9月累计为每平方米人民币10509元。
来源：新京报
把握金九银十
04
碧桂园：前9月归属股东销售额4155.8亿，同比增38.36%
碧桂园10月1日晚发布公告显示，今年前9个月，碧桂园共实现归属本公司股东权益的合同销售金额约4155.8亿元，同比增长38.36%。此外，前9个月，归属公司股东权益的合同销售建筑面积约4406万平方米，同比增长27.78%。
而前8月，碧桂园归属股东权益销售3788.4亿，同比增长38.05%。归属公司股东权益的合同销售建筑面积约4019万平方米，同比增长26.62%。
从7月份开始，碧桂园的销售简报开始披露归属本公司股东权益的合同销售金额和面积，目的是更有利于股东及市场清楚了解本集团的经营业绩，同时使披露简单明了。
据碧桂园在中期投资者会上透露，下半年，碧桂园可售货量7000亿元左右，其中有1700亿元是上半年所带来，还有5000多亿元新推货量的计划。
来源：新京报
05
北京二手住宅9月签约15283套，价格战打响
10月1日，中原地产发布的市场交易数据显示，9月北京二手房住宅签约15283套，环比8月淡季仅上涨1.61%。9月北京新建住宅数据签约2944套;前9月，新建商品房住宅合计网签16387套，几乎是历史同期最低。
据中原地产数据显示，今年前9月，新建商品房住宅合计网签16387套，签约总额1033.47亿，在均价翻倍的情况下，总金额仍然低于2014年同期。9月，北京新建商品房住宅数据签约2944套，其中超800套是限竞房。成交均价在5万元/平方米左右。
在二手房住宅市场，中原地产数据显示，9月签约15283套，环比8月成交的15036套上涨1.61%。另据诸葛找房二手房挂牌均价数据显示，北京9月二手房挂牌均价为63778元/平方米，而8月的二手房挂牌均价为64493元/平方米，环比下降了1.1%。
从成交数据来看，虽然9月受到公积金政策收紧末班车的推动，出现成交集中签约，但成色仍然不足，传统的金九与淡季7-8月签约量基本持平。
据悉，随着楼市转冷，各大房企去化压力逐渐增大，各地楼盘再现大规模促销。位居前三位的龙头房企碧桂园、恒大、万科旗下的楼盘均有打折、降价的情况。其中万科更是高调地喊出要“活下去”的口号。目前，万科在全国不少楼盘降价促销，加速去化与回款。北京万科抛出”28盘联动钜惠”活动。
来源：新京报
在商业贷款、公积金贷款双双收紧的楼市调控下，市场开始观望，热点城市的交易量开始下行。
06
呼和浩特：预（销）售商品住房将实行价格备案制度
中新网呼和浩特10月3日电，为严格控制房价上涨，呼和浩特市住房保障和房屋管理局下发《关于加强商品房价格备案工作的通知》(下称《通知》)，决定对全市范围内未进行商品房价格备案、未明码标价的所有预(销)售商品住房，严格实行价格备案制度。
《通知》中称，为进一步规范房地产商品住房销售行为，严格控制房价上涨，决定对未进行价格备案、未明码标价的所有已取得商品房预(销)售许可证的在售项目的预(销)售商品住房网签业务，预(销)售商品住房项目企业务必于10月20日前到呼和浩特市产权市场管理处办理商品房价格备案，未备案房源不得销售。
对未取得商品房预(销)售许可的项目，在申请办理预(销)售许可证时，一并申请商品住房价格备案。所有在售楼盘要将本《通知》内容在售楼处显要位置进行公示，销售商品住房备案价格信息按照规定在售楼部公示。
《通知》下发后，呼和浩特市住房保障和房屋管理局将在全市范围内开展专项检查，房地产开发企业有违规销售行为的，一经发现严肃处理，停止新发《商品房预售许可证》、停办网签业务、停止商品住房销售；情节严重的，撤销《商品房预售许可证》。
来源：中国新闻网
07
107%！印度智能家居需求井喷
2018年第二季度，印度智能家居出货量达到了140万。这些智能产品包括连接灯、智能扬声器、连接恒温器、智能电视、家庭监控及安全产品、数字媒体适配器以及家庭连接设备。有数据显示，印度对智能家居电子产品每年以107%的速度增长。
来源：蓝科技
中国的智能家居如何进入印度市场？何时可以带给印度消费者更趋完美的智能家居产品？
08
苏宁易购国庆消费报告发布 升级类家电家居产品受热捧
10月7日，苏宁易购发布的“2018国庆黄金周消费大数据”显示，当前国内消费升级势头依旧明显，“十一”假期，大量购买力转向了大屏彩电、健康空调、洗干一体机、破壁料理机、集成烟灶等“新大件”。其中，70寸及以上的电视销量同比增长517%，带自清洗、除尘净化、温湿双控等功能的健康空调销量增长92%，洗干一体机销量增长195.9%，破壁料理机销量更是增长超10倍。
苏宁易购数据还显示，国庆黄金周，彩色打印机销量同比增长72.9%。此外，泰国椰青和海南青柠檬的销量分别同比增长116.9%、69.4%。业内人士认为，边玩边吃边在网上下单，不再大包小包背特产回家逐渐成为趋势。
来源：泛家居头条
产品升级升值，永远在路上
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第9家成都分销店——眉山伊莉莎白正式开业
10月3日，举国同庆好日子里，眉山伊莉莎白瓷砖正式开业！当天，活动现场人气爆棚，丰富给力的豪华礼品实惠回馈消费者。
眉山伊莉莎白瓷砖是成都总代理的第9个分销店，选址在眉山音乐喷泉景区旁，非常优越的人流环境；约290平方米的独栋店面，也是附近唯一家瓷砖品类店。现代风格的店面设计，在当地建材市场一大亮点。产品，设计精致考究、规格独特，呈现独具现代特色的气质，并引入软装来增强每个区域设计感。高水准的服务设施，以客为尊的购砖环境，让业主们感受到伊莉莎白瓷砖的“国际·生活·家”的品牌理念。
来源：伊莉莎白瓷砖
let the owners feel Elizabeth Ceramic "International Life Home" brand concept
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金丝玉玛轻奢馆深圳起航，明星翁虹助阵
10月4日，深圳金丝玉玛轻奢艺术馆盛大开业，两大店面总面积超1000平方米，开业现场盛况空前，吸引了当地知名设计师、新闻媒体以及消费者等600多人前来打卡！
2018年，金丝玉玛打响终端店面升级战，在全国一二线城市陆续改装、新建大店。继温州3000平米奢华店重装开业后，终端逾一千平米大店开业捷报频传，此次深圳双店开业，无疑又是金丝玉玛一大力作。深圳，一个寸土寸金的经济特区，在房价均价五万一平米的、紧挨香港的中心城市一口气拿下逾千平米大店！
当天，香港影视巨星翁虹身穿精致的黑色修身长裙优雅亮相活动现场，并与大家分享自己对家的思考：“家不仅仅是一个空间，更是一家人的情感纽带。所以装修时瓷砖的选用、设计的格调、空间的布局尤为重要，品质、舒适都是我的第一考虑。比如金丝玉玛瓷砖很不错，奢华有内涵，能彰显家居档次和生活品味。”
来源：金丝玉玛瓷砖
